Nuestro Plan de Trabajo incluye:

 

• Manejo limitado de fondos de mantenimiento y reserva.
• La transparencia en el control de los recursos es básica, por lo que nuestra Consultoría no necesita tener disposición de los fondos, al ser en condominio la mayoría gastos programados, los fondos se integra a una cuenta bancaria controlada exclusivamente por el Comité de Vigilancia, liberándose a la Administración sólo los cheques para pago de servicios. La Administración opera en líquido el Fondo de Caja Chica equivalente al 10% del presupuesto mensual. Garantizando de esta forma la seguridad del capital del Condominio. liberándose los cheques dos días antes de la quincena.

 

• Accesibilidad de pagos.
• La cuota de mantenimiento se integra por el procedimiento que sea más accesible al condómino, por depósito en banco, cobranza programada a domicilio o transferencia electrónica, a fin de evitar toda molestia al propietario, entregándose el recibo personalizado a cada condómino, todos los pagos deben entrar a la cuenta bancaria

 

• Personal adscrito.
• La conservación de condómino no es sólo la vigilancia de la correcta aplicación de los servicios y la optimización de los recursos, siendo insustituible la correcta comunicación entre la administración y el condominio, por lo que además de contar con un Administrador Responsable por parte de la Consultoría  con atención las 24 horas para emergencias, hay un Responsable Residente. Se establecen dos horarios de trabajo: el Horario de Control de Servicios por las mañanas de manera aleatoria y Horario de Atención de  condóminos de 18:00 a 21:00 horas, según el plan de trabajo sería en modo básico 1 día, en servicio intermedio 2 y de lunes a sábado en el plus, más todas las citas programadas necesarias. 

 

• Liberación de Responsabilidad Laboral.

 

• El contrato con la Consultoría es de Prestación de Servicios Profesionales por lo que en ningún momento el condominio adquiere responsabilidad laboral, además como ventaja la Consultoría asume las relaciones patronales con todo el personal adscrito, a fin de garantizar al condominio que nunca será demandado por estas cuestiones por ninguno de los trabajadores que den servicio interno. Al subcontratar los sevricios, la verificación de contratos y domicilios de proveedores, además de seguimiento de contacto con los mismos, están incluidos. 

 

• Información permanente.

 

• El manejo de información permanente con el condominio es básico en la relación de administración, la Consultoría entrega estados de cuenta mensuales por unidad de propiedad y pone a su disposición línea telefónica celular 0445551078040, convencional 38682438 y lada 01 800, 087 54 04 además de un correo electrónico exclusivo de su condominio.

 

• Control de Prestadores de Servicios.

 

• El manejo de prestadores de servicios y planeación del mantenimiento es responsabilidad de la Consultoría, nuestro servicio incluye la presentación de presupuestos múltiples para cada necesidad a fin de que el Comité de Vigilancia depure y en asamblea se elija la más conveniente al condominio, garantizando la correcta facturación y eliminando el favoritismo hacia la administración.
• Servicio Jurídico.
• El Plus de nuestra Consultoría es la aplicación de nuestro Servicio Jurídico Especializado, incluido ya en el costo del servicio y que aplica procedimientos legales para:
• Registros de ley.
• Representación y reparación de vicios ocultos.

                                            III.     Relaciones con gobierno.

• Eliminación de morosidad
• Aplicación de reglamento interno.
• Aplicación de sanciones aprobadas por asamblea.

                                           VII.     Vida de asamblea condominal

                                         VIII.     Conciliación en conflictos condominales.

• Asesoría jurídica individual en materia condominal.
• Defensa y promoción ante la Procuraduría Social.
• Representación ante la Constructora para asuntos de Áreas Comunes.

 

Los únicos gastos que no se incluyen en el servicio jurídico son los de protocolización, de ser necesaria, y en su caso los gastos de ejecución de procedimientos jurisdiccionales para los que se propone la aprobación de sanciones para que sean los morosos quienes tengan que cubrir este gasto en caso de haberlos.

 

En Concreto los servicios propuestos para su conjunto, dependerá de sus necesidades.

 

• Limpieza. Conservar al técnico de siete horas diarias lunes a viernes y sábado medio día . Costo según proveedor.
• Jardinería y mantenimiento general básico, se cotiza por obra.
• Pago de Energía Eléctrica de áreas comunes. Costo promedio mensual.

• Mantenimiento del equipamiento  hidraúlico, a cotizar pro obra.
• Mantenimiento y reparación básica de instalación eléctrica general.
• Lavado de tinacos y vidrios exteriores.
• Aplicación de ecotecnologías. Ideas ya probadas en cuanto a ahorro en otros conjuntos, gama de proveedores a elegir.

 

• Administración.
• Control general de servicios, representación legal, responsabilidad laboral y servicio jurídico.
• Incluye, Administrador Responsable de atención 24 horas para emergencias y un Responsable residente.
• Dos horarios de Cobertura en el Condominio.
• Horario de Control de Servicios.

Servicio básico: un día a la semana por la mañana.

Servicio intermedio: dos días a la semana por la mañana.

Servicio plus: tres días a la semana por la mañana.

• Horario de Atención al Condómino.
• Vespertina.
• Servicio básico: un día a la semana por las tardes (distinto al día de control de servicios)
• Servicio intermedio: dos días a la semana por la tarde.
• Servicio plus: tres días a la semana por las tardes.
• Citas programadas con los condóminos, cuando las requieran.
• Costo, según el plan.

Ofrecemos soluciones integrales de tranquilidad.